埃德蒙顿房地产|2020年5月埃德蒙顿房产成交量比去年同期下降41.51%,均价下跌4.04%。明年会涨吗?现在是买房的好时候吗?给您分析五大银行对市场的预测,买家和卖家当前的策略是什么?

住宅类销售量较上个月增54.27%

埃德蒙顿大都市区域普查结果显示;2020年5月住宅总销量与2019年5月相比,下降了41.51%,却比2020年4月增长了54.27%。新房房源存量同比下降,比2019年5月减少了20.88%。新房房源上市量相比上个月,上升了58.83%。总房源库存量比去年同期下降了18.63%,与今年4月相比增加了7.22%。

在今年5月,独立房销量比2019年5月下降38.70%,比上个月增加了60.08%。公寓单元销量比2019年5月减少了54.47%,但与2020年4月相比,增加了28.14%。

所有民用住宅平均价格下跌至353,953加元,较2019年5月下降了4.04%,比2020年4月上涨了0.11%。独立屋平均售价为412,329加元,较2019年5月同比下降4.49%,与2020年4月相比则增长了0.52%。公寓的平均售价为204,365加元,同比下降14.20%,价格比2020年4月下降了8.77%。双拼屋价格比2019年5月下跌了2.82%,售价为325,252加元, 与2020年4月相比下降了1.38%。

“埃德蒙顿的房产销量经历大幅下降,对价格产生了一定的影响,” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Jennifer Lucas说。“当然,随着COVID-19和目前的社会疏离措施,这种类型的市场下滑不足为奇。与去年5月相比,各类户型的销量明显减少,与今年4月份相比,5月份住宅销量急剧上升。随着COVID-19情况的逐步转变,我对市场可能开始恢复正常感到谨慎乐观。得出任何明确的结论还为时过早,但我们都将密切关注事态发展。”

独立屋住宅在市场上销售平均天数为60天,比去年增加了7天。 公寓市场的平均待售天数为77天,比去年增加了8天,而双拼屋平均销售63天,比2019年5月减少了7天。总的来说,所有民用住宅在市场上挂牌平均有66天,同比下增长10%,与上个月相比增加了2天。

Posted by: Fan

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